紅皮房產(chǎn)證和藍(lán)皮房產(chǎn)證的區(qū)別?

權(quán)益和用途不同

紅皮房產(chǎn)證和藍(lán)皮房產(chǎn)證的主要區(qū)別在于它們代表的權(quán)益和用途不同。紅皮房產(chǎn)證通常用于記載市場(chǎng)商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可以完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利。而藍(lán)皮房產(chǎn)證用于記載非市場(chǎng)商品房地產(chǎn)，凡藍(lán)皮房產(chǎn)證記載的房地產(chǎn)，一律不得買賣，需抵押或出租的，要按有關(guān)規(guī)定辦理。簡(jiǎn)單來說，紅皮房產(chǎn)證代表物權(quán)，由產(chǎn)權(quán)人持有；藍(lán)皮房產(chǎn)證代表債權(quán)，由債權(quán)人持有。此外，紅皮房產(chǎn)證在二次交易或貸款、享受政策性優(yōu)惠等方面具有優(yōu)勢(shì)，而藍(lán)皮房產(chǎn)證在這些方面存在一定的限制。